我刚挂掉王强的电话，手机又响了。这次是个陌生号码，没存过。我以为是推销或者骚扰，直接按掉。可不到两分钟，同一个号码又打了进来。

我接了。

“李总？”对方声音不高，语气平稳，“我是程砚，受一家境外基金委托，想和您谈一谈关于哲远系三块滞销地块的事。”

我没说话。这种主动找上门的买家，以前不是没有，但大多来路不明，开口就是压价，没什么诚意。

他继续说：“我们愿意整体接手，报价比市面高8%到10%，九折成交，定金两成，一周内到账。”

这个条件确实不错。比昨天周维舟那帮人实在多了。

但我还是没松口：“你们是什么背景？基金名字叫什么？谁在管？”

“抱歉，出于合规要求，目前不能透露具体信息。”他说得不急不慢，“但我们有完整的资金证明，可以随时验资。”

我冷笑一声：“钱从哪来的都不敢说，让我跟你签合同？你当我是开慈善机构的？”

“李总，”他顿了一下，“您最近抛售地产项目，市场都在看笑话。银行催款，股价下跌，公关天天删帖。您需要的是快速回款，而不是一个个查买家祖宗三代。”

我握紧了手机。

他说得没错。我不怕质疑，但我得活着扛过去。

“你可以查我们。”他又说，“我们不做短线炒作，专注长期持有优质资产。这三块地，我们打算做城市更新，保留原有规划方向，不会拆了重建卖高价。”

这话让我多听了一耳朵。

因为他说的“原有规划方向”，是我半年前内部提过一次的想法，后来没推进，也没公开。

“你怎么知道我们原来的规划？”我问。

“行业信息整合而已。”他语气不变，“我们研究过您过去五年的项目布局，包括那些没落地的构想。您的思路很清晰，只是现在缺时间。”

我沉默了几秒。

这个人太了解我了。不是随便做个功课就能做到的。

“明天上午九点半，我到您总部楼下。”他说，“如果您愿意谈，我在大堂等您。”

“不行。”我说，“你要谈，就走正式流程。预约会议室，带资料，登记访客信息。不然免谈。”

他停顿了一下：“好，我按规矩来。”