凌默愣了半秒，随即缓缓起身，抬手轻轻扶了下帽檐，遮住眼底的情绪，声音平稳又清晰：

“我觉得法院不该支持‘继续履行’的诉求，但合同本身是有效的，乙可以要求甲承担违约责任。”

一句话落地，教室里瞬间静得能听见笔尖划过纸张的声音，紧接着响起细碎的议论声

——“合同有效？

他是不是搞反了？”

“没所有权还能签有效合同？”

“这思路跟我们完全不一样啊……”

凌默没受干扰，继续往下说：

“首先，甲和乙签合同的时候，是双方自愿的，没有逼迫或欺骗，意思表示真实，也没违反法律的强制性规定，从合同成立的要件来看，它本身就是有效的；

其次，甲没有房子的处分权，就算法院判决继续履行，他也没法完成过户，客观上存在履行不能的情况，法院不会强制要求做不到的事；

最后，乙的损失不用白受，他可以通过主张违约责任弥补，比如要求甲返还定金、赔偿因房价上涨产生的差价损失，这样既维护了交易诚信，也符合法律‘填补损失’的原则。”

他语速不快，每一句都条理分明，没有多余的废话，却把“合同有效”的理由说得明明白白。

教室里的议论声渐渐消失，所有人都盯着他，眼里满是震惊——刚才三个同学都围着“合同无效”打转，谁也没料到这个陌生男生会跳出固有思维，给出完全不同的分析，还说得头头是道。

苏晓坐在前排，转头看着凌默的背影，惊讶得微微张嘴

——她知道凌默轮滑教得好，却没想到他对法律案例也这么了解。

连李老师都忍不住露出赞许的笑容，手里的水笔轻轻敲了敲讲台：

“说得非常好！这正是我们今天要讲的重点

——很多人会把‘无权处分’和‘合同效力’混为一谈，其实处分权影响的是标的物所有权能否转移，不影响合同本身的效力。

这位同学逻辑清晰，分析得很到位，对法律条文的理解也很准确。”

顿了顿，李老师又问：

“对了，你叫什么名字？之前好像没在班里见过你，是这个班的吗？”

凌默心里顿了下，指尖悄悄攥了攥——“凌默”这个名字不能说，“曾阿牛”又不想在这种场合用。

他犹豫了两秒，抬眼看向讲台，语气自然：“老师，我叫张三”（致敬法外狂徒）

“张三？”

李老师愣了下，随即笑了，“这名字挺特别，也好记。

你不是法学专业的吧？

能有这样的分析能力，很不容易。”

“不是，我是旁听生，过来等朋友，顺便听了会儿。”

凌默轻声回答，顺势坐了下来。

这话一出，教室里又起了阵小小的骚动

——非专业的旁听生居然能把法律案例分析得这么透彻？

苏晓旁边的赵雨桐更是凑过来，小声惊叹：

“你这朋友也太厉害了吧！深藏不露啊！”

苏晓没接话，嘴角却忍不住悄悄弯了起来，心里暗自腹诽：

这个学长可真坏，居然还用假名字，不过……“张三”这名字，倒跟他刚才的分析一样，有点出人意料的有意思。

她偷偷往后瞥了眼，凌默正低头看着桌面，帽檐遮住了他的表情，可苏晓总觉得，他此刻说不定在偷偷笑呢。

李老师结合凌默的思路，把“无权处分”的逻辑拆解得明明白白，

还翻出司法案例库里的真实判决做补充，台下学生们紧锁的眉头渐渐松开，连翻书的动作都轻快了些。

等总结完，李老师话锋一转，切换到下一张PPT，浅灰色丝巾随着她的动作轻轻晃：

“我们来个进阶题

——甲租了乙的商铺开咖啡店，没经乙同意就转租给丙，收了半年租金。后来乙发现了，要解除和甲的合同，还让丙搬走，丙不愿意，说自己和甲的合同有效。

现在问，乙能让丙搬吗？

丙的损失该找谁？”

PPT刚切出来，教室里瞬间静得能听见笔尖划过纸张的“沙沙”声。

刚才还热闹的讨论声没了踪影，不少人皱着眉抓耳挠腮

——又是租约又是转租，还扯着三方，比刚才的房屋买卖案例绕多了。

有人对着笔记本画关系图，线条画了又涂；

有人低头翻《民法典》，手指在“租赁合同”章节来回划，却没一个人敢抬头。

李老师等了片刻，先点了前排的陈阳：

“你平时发言积极，先来试试？”

陈阳“腾”地站起来，耳尖都红了，支支吾吾地说：

“我、我觉得乙能让丙搬……

因为甲没打招呼就转租，转租合同应该不算数……

丙的损失……可能找甲要？”

话说到最后，声音越来越小，眼神都飘向了桌面，显然没底气。

李老师没点评，又点了周琪：

“你怎么看？”

周琪攥着笔的手指都泛白了，回答得颠三倒四：

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“丙要是不知道甲没权限，算不算无辜啊？那乙是不是就不能赶他？

可乙是房东，他的权利又该怎么办……”越说越乱，最后自己都停了，不好意思地抿着嘴坐下。

接连两人都没说清，教室里的气氛更闷了。

就在这时，李老师的目光直接投向后排，语气带着明显的期待：“张三同学，你刚才的分析很有逻辑，这个案例你也聊聊？放开说，思路比结论重要。”

“唰——”

教室里所有目光瞬间再次聚焦到凌默身上。

有人好奇，有人怀疑，还有人抱着看热闹的心态。

苏晓猛地回头，眼里满是紧张，连呼吸都放轻了。

她悄悄攥紧了衣角——她刚才自己琢磨半天，也没理清“房东权利”和“转租合同”的关系，心里隐隐替凌默捏了把汗：这个案例这么难，他要是答不上来，会不会尴尬啊？

旁边的赵雨桐也屏住了气，小声对她说：

“这下要看你朋友的了，能说清楚这个，那真不是一般人！”

凌默依旧是缓缓起身，帽檐下的眼神平静，语气沉稳得没半点波澜：

“我觉得乙能让丙搬走，丙的损失该找甲赔。”

先定了结论，台下有人悄悄点头，也有人皱着眉小声嘀咕：

“这么肯定？”

凌默没受影响，继续往下说：

“首先，甲和乙的租约里没说能转租，甲擅自转租就是违约，乙作为房东，有权解除和甲的合同；

其次，丙和甲的转租合同，只对他们俩有效，管不到乙的权利——乙是商铺的主人，就算丙不知情，也不能占着乙的房子，这是‘物权优先于债权’；

最后，丙付了租金却用不了商铺，是因为甲瞒着自己没转租权，责任在甲，所以丙的损失该找甲要，比如退租金、赔违约金。”

每一句话都像在拆解绳子上的结，把“物权”“债权”“合同相对性”这些绕人的概念说得明明白白，没有一点含糊。

话音刚落，教室里先是短暂的安静，紧接着爆发出一阵压抑不住的惊叹

——“哦！原来物权和债权要分开看！我刚才混一块儿了！”

“他怎么能说得这么清楚啊？

比我昨天看的网课还明白！”

“早知道该从房东的物权入手了！”