很快，一条高质量的信息被筛选出来：一位拥有英国背景的商人乔治·威克斯，因其在马来亚的橡胶园生意突然破产，急需现金周转，正秘密寻求出售其位于南区的一处私人码头产业。

亚历山大立刻对这条信息进行了深度核实。

他派人数个夜晚在码头外围观察，确认其使用率极低；

他通过特殊渠道查阅了地政署和工务司署的存档，不仅确认了产权清晰，更找到了一份多年前的水文勘测报告和初始建设图纸。

这份关键的报告明确指出：该码头位置相对偏僻，不属于核心商业港区，但正因如此，隐蔽性极佳。

它目前拥有一个维护良好的小型深水泊位，足以停靠一千吨级的货船。

然而，最重要的发现是——前方的航道天然水深条件优越，近岸地质结构稳固，具备极佳的扩展潜力。

根据图纸和勘测数据，只需投入资金进行疏浚和扩建，完全有能力建设成为可停靠万吨级货轮的深水码头，并且岸线长度足以增设至少五个同等规模的泊位。

这是一块尚未被发掘的璞玉。

当然，需要钱！

当亚历山大将这份揭示了潜在价值的评估报告放在叶卡捷琳娜面前时，她敏锐地抓住了重点。

“伊琳娜，我们完全可以只租不买，目标更小。”亚历山大提出另一种思路。

“不，亚历山大，”叶卡捷琳娜抬起头，目光灼灼，“租赁，意味着我们将命脉交予他人之手。而拥有它，特别是拥有这个具备巨大潜力的码头，意味着我们掌控了未来的 扩展性。”

她指着报告上的关键数据，条分缕析：

“第一，战略自主与隐蔽性。偏僻的位置正好满足了我们的核心需求。

“第二，惊人的成长空间。你看这水文数据，它现在能停五百吨，未来就能停五千吨、一万吨！ 这不仅仅是购买一个现成的码头，而是为我们的未来舰队提前锁定了一个可以不断升级的核心枢纽。随着我们贸易量的增长，码头的能力也必须同步增长，自己拥有的土地，才能进行如此长远的规划和投资。

“第三，成本效益与资产增值。威克斯急于出手，我们是以一个‘小码头’的价格，买下了一个‘未来大港’的雏形。这笔投资，其土地和岸线的潜在价值，将远超付出。”