“我们是律师,我们的武器是法律和证据。光靠情绪和诉苦,打不赢官司。现在,我需要大家配合做几件事。”
他的声音沉稳,带着一种让人信服的力量,躁动的人群渐渐平静下来。
“第一,把所有你们手头有的材料,包括征地公告、补偿决定书、评估报告、安置协议(无论签没签)、以及这几年你们上访、复议收到的所有书面回复,全部找出来,交给我们。一张纸都不能少。”
“第二,你们刚才提到的,比如量地时谁在场做了手脚,评估时谁说了什么话,安置房具体哪里有问题(比如裂缝、漏水),最好能找出当时拍的照片,或者能找到证人。”
“第三,关于补偿标准过低,我们需要收集证据证明现在周边的土地和房屋市场价格。大家想想,近几年附近有没有类似的土地转让或者房屋买卖?有没有人可以出具证明?”
叶凡条理清晰的指令,让原本茫然无措的村民们找到了方向。李秀英立刻组织几个识字的年轻人,开始挨家挨户收集材料。李强则自告奋勇,去找附近还开着的商店老板,打听周边的房价地价。
趁着这个空隙,叶凡和唐若雪在村里慢慢走着,实地查看。
他们注意到,被征用的土地中,确实有一部分是村民赖以生存的优质菜地,却被评估为普通旱地;一些村民的房屋建筑面积在评估报告中被刻意缩小;安置房小区不仅位置偏僻,周边配套几乎为零,与当初宣传的“宜居新城”相去甚远。
“问题比卷宗上反映的还要严重。”唐若雪低声道,“评估环节很可能存在猫腻,安置房的规划许可和建设标准也可能有瑕疵。”
叶凡点了点头,目光扫过一片废墟,最终落在那几栋孤零零的安置楼上:
“关键是证据。尤其是证明评估报告造假和安置房不符合标准的硬证据。只要撬开一个口子,整个补偿方案的合法性就会受到质疑。”
这时,李秀英抱着一大摞泛黄、皱巴巴的文件气喘吁吁地跑过来:“叶律师,唐律师,这是俺们能找到的所有纸片子了!”
叶凡和唐若雪蹲在路边,就地开始翻阅。材料杂乱无章,但正如他们所料,里面确实有宝。