更重要的是，1980 年代政府停止了填海计划，浅水湾的海岸线资源成了 “卖一块少一块” 的绝版资产，房价更是水涨船高。

她之前听圈内朋友说过，现在浅水湾南湾大厦那些全海景别墅，市值已经高达 7000 万港元，单价远超同期半山和山顶的物业，根本不是普通富豪能染指的。

李默然似乎看穿了她的心思，淡淡解释道：“浅水湾的优势不止是风景好。”

他顿了顿，补充道，“从浅水湾道、赤柱峡道开车，20 分钟就能到中环核心商务区，真正做到‘入则宁静，出则繁华’，很适合居住。而且 1982 年香港仔隧道开通后，南区到港岛北的通勤时间又缩短了不少，未来只会更方便。”

“更关键的是，这里的房产抗风险能力极强。1984 年中英联合声明签署后，香江楼市波动很大，但浅水湾的房价几乎没怎么跌。”

就算遇到非典那种特殊时期，整体楼价下跌 30%，浅水湾的别墅也只回调了 15%，不到一年半就能恢复到前期高点。

不过后面的那句话他没有说出来。

“为什么这么抗跌啊？” 况美芸好奇地问。

“因为买这里的人都是全球范围内的高净值人群。” 李默然解释道，“以后会有越来越多内地和东南亚的富豪来香江置业，他们都把浅水湾的房产当成硬资产配置，不愁没人接盘。”

他语气轻松，仿佛在说一件再平常不过的事。

况美芸倒吸一口凉气，下意识地摸了摸自己的胳膊：“嘶～你要买那么大的房子，以后要是想出手，肯定很不容易吧？”

“我买来住的，又不是拿来炒房。” 李默然淡淡一笑，眼神里带着一丝慵懒，“出手干什么？我打算长期住下去。”

“你可真有钱。” 况美芸忍不住感叹，语气里带着几分羡慕，“可惜我没那么多钱，买不起浅水湾的房子。”

李默然看着她娇俏的模样，嘴角的笑意更深了些：“反正别墅那么大，等买下来后，你要是想过来过夜，随时都可以。”