最重要的是该区域土地供应极少，且需通过业主委员会背景审查，进一步强化了其“身份标签”属性。

如果不是有祁理士在，郑硕还未必能够真的购买的到手。

简单来说，浅水湾71号别墅代表了香港顶级豪宅的终极形态：一线海景+独立产权+历史底蕴+圈层资源。

71号别墅的不可复制性使的其成为郑硕跨越身份标签的最佳选择。

郑硕继续说道：“第五点，第六点按照清单上面的完成就行，不过塑料厂需要尽快，玩具展结束后，我需要尽快生产产品。

第七点的车子尽量不要太老气就行。”

祁理士放下笔记本，摘下眼镜，用绒布擦了擦，动作缓慢，显然是在消化这份信息量爆炸的委托。

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重新戴上眼镜后，他的目光变得无比锐利，仿佛要穿透郑硕的表象。

“郑先生，”祈理士缓缓开口，声音比刚才凝重了许多，“这份委托清单……非常庞大，也非常……不寻常。

每一项单独拿出来，都需要一个专业团队去高效运作。”

他身体微微前倾，带着律师特有的审慎：“请允许我提出几个关键问题。

第一，关于许冠文先生和《鬼马双星》，我略有耳闻，目前嘉禾也确实有在关注喜剧方面的电影市场。

但是您凭什么确定这个剧本的价值足以让您‘不惜代价’？您又如何确保我们能抢在嘉禾前面？这需要极其精准的情报和快速的反应。”

郑硕迎上他的目光，眼神没有丝毫闪躲，平静而笃定：“Michael，香江乃至整个华语世界，都需要一种全新的、扎根市井、反映草根心声的喜剧。

不知道您有没有关注过他们兄弟之前的作品，许冠文的才华和对社会的敏锐观察，都将是点燃这把火的关键。

而《鬼马双星》正是这样划时代的作品，它的价值在于划时代的意义，而非眼前蝇头小利。

至于情报和速度，这正是我寻求祈理士律师事务所这样顶尖力量合作的原因。

我相信您有‘看不见’的渠道和‘听不见’的风声。”他没有透露信息来源，只是强调了结果和信心。