“哈哈哈！”雷无天又是一阵大笑，“我要说没有，那是在侮辱叶老弟你的智商，也是在砸我‘江城雷老虎’的招牌！现在盯着你这块地的，没有十条八条大鳄，我雷字倒着写！估计报价电话都快把你座机打爆了吧？”他话语间充满了对市场动态的了如指掌和自身实力的自信。

“确实有几个朋友来问过价。”叶凡语气平淡，既没否认也没透露具体信息。

“叶老弟，”雷无天的声音忽然低沉了几分，带着一种推心置腹的郑重，“老哥我有个想法，憋在心里不吐不快，想跟你聊聊。”

“雷总请讲。”叶凡坐直了身体，知道正戏来了。

“我看老弟你的商业版图，互联网、传媒、餐饮、投资……都风生水起，唯独在地产这块，似乎还没有正式落子？”雷无天铺垫道，“这老城区改造，可是未来十年江城城市更新的‘头号工程’，体量惊人，机会难得。老弟你手握核心入场券，只把它当一块地卖掉，是不是……有点可惜了？”他精准地点出了叶凡资产组合的“空白”和眼前机遇的规模。

“进入地产行业？”叶凡微微挑眉，语气带着一丝真实的意外，“实话说，雷总，这块业务周期长、链条复杂、政策依赖度高，我个人精力有限，确实没太深入考虑过。”他坦诚了顾虑。

雷无天等的就是这句话！他立刻接上，声音带着不容置疑的热切和清晰的解决方案：“理解！老弟你是做大事的人，琐碎的管理自然不必亲力亲为！我的提议是：我们联手！共同成立一家新地产平台！你以这块核心地块作价入股，经营管理、项目运作、团队搭建这些‘脏活累活’，全部由我的团队负责！你只需要做‘战略股东’，坐镇后方，把握大方向！如何？真正的‘甩手掌柜’！”他描绘的蓝图极具诱惑力，核心就是：叶凡出资源（地），他出专业（团队和运营），共享未来红利。

叶凡陷入了短暂的沉默，系统只提示了地块升值，并未对成立公司给出明确指引。地产行业的风险，诸如政策调控、资金链压力、市场周期波动等，是客观存在的。但雷无天的提议确实极具吸引力：绑定本地最强地头蛇，利用其成熟经验和资源，以最小的自身投入切入这个万亿级市场，这块核心地就是最好的“投名状”和“杠杆”。即使新公司初期项目不多，仅凭参与老城区改造的分羹，也足够回本并盈利。更何况，商业帝国的构建，本就需要多元化布局，不可能事事依赖系统。安保公司的成功也证明了他独立决策的可行性，这点风险投入，对于他庞大的现金流而言，九牛一毛。

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风险可控，收益可期，还能深化与雷无天这位重量级盟友的关系，这笔账，怎么算都不亏。