李星锋却摇了摇头，指尖在冰凉的扶手栏杆上轻轻划了划，触感光滑却带着几分凉意。

他对这些休闲项目没兴趣。

不过他也承认，这么冷的天，能有个暖和、干净的地儿让大家消遣，确实不错。

重点是，石头这小子，倒真没搞什么歪门邪道，而是在踏踏实实做个娱乐平台，单看这一楼的规划，就快把市面上常见的健身项目全包了，妥妥的老百姓健身平台，没掺半点虚的。

“二楼嘛，一半空间是唱歌、跳舞、喝酒的地儿，还配了专门的调酒师，另外还有各种市面上常见的小吃，像烤串、卤味啥的都有，味道也还不错。”

石头领着众人往二楼走，楼梯上铺着深红色的羊毛地毯，踩上去软乎乎的，还能闻到淡淡的羊毛香气。

“另一半空间改了电影院和戏台子。”

“电影院放的都是最新的片子，票价和外头的影院差不多。”

“戏台子每天晚上都有演出，有咱们帝都本地的京剧演员，也有津市过来串场的相声班子，有时候还会请些评剧演员来。”

“我这儿演出票价不贵，比其他场子还便宜点，就是想多吸引些客人。”

李星锋跟着上了二楼，目光扫过走廊两侧的包间门，木质门板上雕着精致的缠枝莲花纹，纹路细腻，还刷了透亮的清漆，在暖黄的壁灯光线下泛着温润的光。

他停下脚步，转头看向石头：“所以你二楼的盈利点，主要是租金？”

顿了顿，李星锋眼神里带着几分了然：

“二楼里唱歌、跳舞、喝酒的项目，设备和人手都是你自己的，应该是自营的。”

“但那些小吃店，是对外出租的吧？”

“收租金比自己经营省心，还能保证稳定收入。”

石头猛地停住脚，眼睛瞪得溜圆，嘴巴微微张着，像是能塞进个鸡蛋。

他没料到李星锋竟这么懂这里面的门道，连盈利模式都看得一清二楚，嘴角原本挂着的笑意瞬间僵住，连手都不知道该往哪儿放了。

“三楼要是会所，我们刚走的应该是后门吧？”