徐阶家族在松江、苏州等地开设数二十几家典当行，本金规模达几十万两。

但实际操作中，典当行通过 “轻出重入”（入库时压低估值，赎回时抬高利息）和 “折色取利”（强制以高价折算实物），利润率可达30%-50%。

此外，典当行常接受田产、房产抵押，间接扩大土地兼并规模。

徐阶虽致仕，但通过门生故吏网络维持影响力。

万历年间江南士绅阶层，占田比例达42%，而徐阶家族作为典型代表，其资产规模已远超 “富可敌国” ，总资产达到了五百多万两的规模。

这种模式最终导致社会财富向少数阶层集中，加剧贫富分化。

正如海瑞在《督抚条约》中痛陈：“松江府钱粮，半入权门。”

到崇祯朝时，最为显赫的，当属海商郑芝龙的商业帝国。

他们垄断了整个东亚的海上贸易，每年的收入高达千万两，这个数字甚至超过了整个大明朝廷的财政收入总和。

还有富的流油的藩王，李自成等起义军在福王朱常洵，蜀王朱至澍，楚王朱华奎，这三个藩王，就抄出了，一千七百万的资产。

李自成打进北京后，从官员富商那里，抄出了七千万两白银的巨款。

他们凭借着血缘关系和权力网络，将本应公平分担的赋税全部推卸给了最底层的民众。

而那些面朝黄土背朝天的农民，那些起早贪黑的小商贩，那些挥汗如雨的工匠，却要承受着本不属于他们这个阶层的沉重负担。

第二天一早，陈阳就带着赵二虎前往房牙所，购买店铺。

来到房牙所，一位年纪稍长的牙人张掌柜热情地迎了上来，躬身行礼道：“二位爷，是要租房还是买房？”

陈阳点头，说明了想要一间临街铺面的需求。

张掌柜略一沉吟，说道：“如今战乱频繁，偏关城租金和房价都跌了一半。”

陈阳心中暗喜，面上不动声色，问道：“哦？不知是何价格？”

张掌柜引着二人来到一处卷宗前，指着上面记载的一处铺面说道：“这间临街铺面十开间，带三十几个房间，前铺后院，铺面得有 1 亩 5 分（一千平方米）；中院和后院各约 1 亩 2 分（八百平米）。加一块儿总共就是 3 亩 9 分的样子（两千六百多平方米）。“

”月租十两白银，购买的话，要八百两白银。”

陈阳仔细查看了一些细节，心中满意，便表示，直接购买房子。

办理手续的速度很快。